“L’unico modo per rilanciare il mercato della locazione è quello di utilizzare in maniera oculata la leva fiscale”. Luigi Ferdinando Giannini, Presidente di ASPPI accoglie con favore la proposta di una tassazione separata delle rendite da locazione proposta lunedì dal Presidente del Consiglio Romano Prodi.
“Il mercato dell’affitto soffre – spiega Giannini – per l’eccessivo peso fiscale, e questo provvedimento va nella giusta direzione: ci auguriamo una sua rapida applicazione, magari accompagnata da una riduzione dell’aliquota”. Detto questo, però, il Presidente di ASPPI non nasconde alcune perplessità: “Introdurre una cedolare secca potrebbe provocare effetti indesiderati sul mercato della locazione a canone concordato che attualmente beneficia di agevolazioni fiscali sul reddito percepito superiori rispetto a quelle previste per la locazione a canone libero”.
“Per affrontare la questione della locazione nel nostro Paese - conclude Giannini - serve un approccio globale e non interventi frammentari privi di una visione d’insieme. Nel caso specifico l’uso incentivante della leva fiscale non può prescindere da un’analisi puntuale degli effetti sulle diverse tipologie di affitto”.